Nuevo Reavalúo Fiscal de Bienes Raíces

10 de abril de 2018

 

El reavalúo fiscal es el proceso de actualización masiva y simultánea de los valores o avalúos fiscales de las propiedades, reflejando las plusvalías o minusvalías que han experimentado durante un período de tiempo.
De esta forma, al actualizar este valor, se recalculan las contribuciones, proceso en el que se consideran aspectos como:

  • Comportamiento de mercado.
  • Infraestructura vial.
  • Equipamiento urbano.
  • Inversión pública.
  • Categoría de las edificaciones.
  • Uso del suelo.

Este nuevo monto es la base donde se calcula el Impuesto Territorial, conocido como Contribuciones de Bienes Raíces, el cual se distribuye entre las Municipalidades, siendo una parte muy importante de su financiamiento. La gran mayoría de las comunas aporta el 60% al Fondo Común Municipal, con excepción de las comunas de Santiago, Providencia, Las Condes y Vitacura, que aportan el 65% de este impuesto al Fondo Común, distribuyéndose entre las comunas, de acuerdo a factores como el nivel de pobreza y la cantidad de predios que no pagan contribuciones existentes en ella, entre otros factores.
Estos recursos son destinados al financiamiento de bienes y servicios sociales tales como:

  • Zonas de recreación.
  • Parques y áreas verdes.
  • Alumbrado público.

Para determinar el monto de las contribuciones o el impuesto a pagar por un bien raíz, se considera el avalúo del inmueble y las eventuales exenciones que puedan beneficiar a una propiedad.

El monto anual a pagar por este impuesto se divide en 4 cuotas, con vencimiento en los meses de abril, junio, septiembre y noviembre.

Para determinar el monto de las contribuciones o el impuesto a pagar por un bien raíz, se considera el avalúo del inmueble y las eventuales exenciones que puedan beneficiar a una propiedad.

 

Fuente: www.sii.cl